普段目にしない屋根ですが、実は日々ダメージを受けています。仮にメンテナンスしたいと思っても屋根修理は費用が高く、少しでも安く抑えたいと思うものです。
ただ屋根の状態によっては、葺き替え工事よりも費用の安いカバー工法で修理できる場合があります。
この記事では、
- 屋根修理のカバー工法の方法
- カバー工法のメリットとデメリット
- カバー工法の費用相場
- カバー工法をおすすめする場合
など、実際の写真を交えて紹介します。
屋根修理を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。
カバー工法とは？葺き替え工事との違いや施工方法について
まずはカバー工法と葺き替え工事の違い、その施工方法について詳しく紹介します。
カバー工法は古い屋根に新しい屋根をかぶせる施工法
カバー工法とは、既存の屋根をそのまま残し、上から新しい金属屋根を被せる(カバーする)方法です。新しい屋根を重ねることから、重ね葺きともいわれます。
屋根リフォームでよくある葺き替え工法との違いは、既存の屋根を撤去しない点です。
葺き替え工事では既存の屋根材や下地を全て撤去しますが、カバー工法は撤去しません。
そのためカバー工法には、工期短縮やコストダウンといったメリットがあります。
しかし、どんな屋根でもカバー工法を施せるわけではありません。
カバー工法でリフォームできる屋根は、主に以下の条件があります。
- 既存の屋根がスレート材である
- 屋根の下地が劣化していない
既存の屋根材は、例えば下の屋根のような薄い板状のものであることが条件です。
上から新しい屋根材を重ねると、このようにきれいな屋根になります。
昔ながらの瓦屋根は、凹凸があるためカバー工法はできません。
またすでに屋根材から雨漏りするなど、致命的な損傷がある場合、カバー工法ではなく葺き替え工事で根本から直す必要があります。
カバー工法のメリットとデメリット
カバー工法のメリットとデメリットは、以下の通りです。
メリット
- 葺き替えよりも工期が短く費用が抑えられる
- アスベスト含有のスレート屋根にも対応できる
- 断熱性能がアップする
デメリット
- 屋根が重くなる
- 既存の屋根が瓦なら施工できない
- 屋根内部の補修が必要なら施工できない
カバー工法は既存の屋根材を撤去しないので、その撤去費用と工期を短縮できます。
また新しく重ねる屋根材にも断熱性がありますし、下葺き材と呼ばれる防水シートにも断熱性があります。
つまりこれらを重ねることで、防水性・断熱性・防音性がアップして家がさらに快適になるのです。
そしてカバー工法は、元の屋根にアスベストが含まれているスレート材を使っていたとしても、撤去する必要がありません。そのためアスベストの飛散リスクを抑えられます。
アスベストを含む屋根材の撤去は非含有と比べて2~5倍ほど撤去費用がかかるため、条件が合えばカバー工法がおすすめです。
一方、カバー工法は既存の屋根を撤去しないので、屋根材と下葺き材の分、重量が増えます。
屋根が重くなると地震の時揺れやすくなり、柱などへの負担も大きくなってしまいます。カバー工法が施工できるかどうかは、プロがしっかりと家全体をチェックします。
チェックの結果、問題がなければカバー工法を実施します。
屋根工事でカバー工法をおすすめする場合と実際の事例
カバー工法が向いているケースは、以下の通りです。
- 屋根内部に劣化がなく、補修のみで対応できる場合
- 費用をなるべく抑えたい場合
下の画像のように、屋根表面のみが劣化しており内部に問題がない場合はカバー工法がおすすめです。
以下はカバー工法で工事を行った実例です。
こちらの事例では、カラーベストというスレートの切妻屋根を、下屋塗装とカバー工法で施工しました。施工面積は60㎡で、工期は2日、費用は約90万円です。
この事例のお客様は当初屋根塗装を検討していましたが、塗装よりも寿命がぐんとのびるカバー工法で施工することになりました。
断熱性も上がり、住み心地が良くなったと喜ばれています。
一方、以下のような場合は葺き替え工事が向いています。
- 屋根の下地まで傷んでいる
- 瓦屋根を使用している
- 予算と時間に余裕がある
- 修繕費用として、火災保険を利用したい
下の写真のように屋根の下地が傷んでいるなら、葺き替え工事を行わなくてはいけません。
屋根材を剥がしてみると、このように下地が劣化しているケースも多いものです。
カバー工法にかかる費用
カバー工法で使用する屋根には、ディーズルーフィングという製品とガルテクトがあります。
それぞれ費用は以下の通りです。
| ディーズルーフィング | 7,500円～㎡ |
| ガルテクト | 6,500円～㎡ |
ディーズルーフィングとは、屋根材と断熱材を一つにした金属屋根のことです。軽く断熱性・耐久性に優れています。
例えば施工面積が80㎡なら、施工費用はおよそ100万円となります。
カバー工法の場合、既存の屋根材の撤去や廃棄費用はかかりません。
しかし工事費用や足場のレンタル、設置代金が必ずかかります。
屋根の形状やリフォームする箇所、選ぶ屋根材によっても費用は変わりますので、詳しい費用を知りたい場合はお見積りが必要です。
築年数が古い家の場合、住宅図面がなく正しい面積が分からないことも少なくありません。
当社ゼファンでは、お見積りをご依頼いただければ無料で計算して職人が内容をご説明いたします。
屋根修理にお困りの場合、まずはどんな修理方法ができるのかお気軽にご相談ください。
まとめ
以上、屋根におけるカバー工法のメリットやデメリット、事例や費用相場について紹介しました。
屋根は普段目につかない分、気づけば劣化が目立っていたというケースは少なくありません。
節目でしっかりメンテナンスをして、屋根の内部が傷む前に修理や工事を行うことで屋根の寿命は長くなります。
