外壁と違って屋根は塗装しなくてもいいんでしょ？という話をたまに耳にすることがあります。
屋根塗装はお家にとって必要な工事です。
屋根は外壁以上に四六時中、強い紫外線や雨風にさらされてダメージを受ける場所なので、塗装によるメンテナンスはとても重要です。
防水効果が弱り建物の劣化を促進させる
屋根塗装が必要なのは、屋根材を塗膜で保護して長持ちさせるためです。
日本の屋根の大半は主成分がセメントです（スレート、モニエル瓦など）。
セメント自体は水に弱く、塗装による防水効果が切れると徐々に水を吸収して建材をボロボロに劣化してしまいます。
屋根材の下には防水シートが敷かれていますが、シートも劣化すれば水が染み込んでしまいます。屋根材が傷んで防水シートも傷むと、建物の躯体自体が劣化する原因になってしまいます。
＊コケ、カビの繁殖
■屋根のコケとカビ
防水効果が切れて屋根が水を吸い込むようになると、コケやカビが繁殖します。
＊ひび割れ
水を吸った屋根は少しずつひび割れが起こります。放っておくとひびが広がって欠け落ちてしまいます。
＊反り
■スレート屋根材の浮き
スレート屋根は先端から反りあがってくることがあります。これも放っておくと割れにつながります。
＊雨漏り
■雨漏れによる天井クロスの剥がれ
傷んだ箇所から水が浸入し、防水シートや野地板という中の部材も傷めてしまい、最終的には雨漏りが起こります。
このような状態にならないように、屋根に再び防水効果を得られるように塗装は必要になります。
※屋根の構造
垂木の上に野地板、防水シート、スレート瓦などの屋根材、という順番で重ねてあります。
一番外側の屋根材を守ることは、中の部材を保護することに繋がります。
修理費用が増える
傷んだ屋根や雨漏りは、塗装では直りません。
症状に合わせてきちんと修理をする必要があります。
特に、雨漏りを起こしてしまうと下地板の交換や天井張替えなど、家の内部の工事になって費用も高くなります。
適切な塗装メンテナンスをしておけば防げる出費ですので、屋根の劣化が進むまえに施工を検討しましょう。
自然災害で被害が広がる
塗装をせずに屋根が脆くなると、災害が起きた時に被害が大きくなってしまいます。
脆くなった屋根に飛来物がぶつかれば割れてしまい、強風があれば屋根の一部が飛んでしまう可能性が高くなります。
また、室内には雨漏り症状は出ていなくても、水が内部の柱や屋根床下の建材を湿らせていた場合は、耐震性も弱まっています。
台風や地震などの災害時の被害が拡大するリスクが高くなることは確かです。お家を丈夫に保つためにも、適切な時期に塗装メンテナンスをすることが大切です。
塗装する時期の目安
屋根塗装の必要性が理解できたら、適切なタイミングで工事できるようにしましょう。
目安になる年数と劣化症状の、タイミングはお家によって変わるため、例えば年数的にはまだでも症状が出ていたら、塗装を検討しましょう。
築年数8～10年
屋根の塗装目安は、築8～10年です。
このぐらい経つと、紫外線の影響で塗膜効果が薄れ防水効果が失われてしまいます。
屋根は外壁と違い、日差しを遮るものがほとんどないため、思った以上に劣化が早いことがあります。
できれば築7～8年ごろには一度屋根点検をし、劣化が進行する前に塗装するのがベストです。
コケ、色褪せなどが目立ち始めたら
雨漏りやひび割れはすでに傷みが進行している状態なので、その前段階の「コケ・カビの繁殖」や「色あせ」が気になり始めた段階で塗装を検討しましょう。
＊色あせ
■屋根の変色
塗膜が弱ると色あせが起こってきます。
＊遠くから見えるコケ・カビ
■屋根のコケとカビ
日当たりの良い屋根だと、コケが枯れて茶色～黄色っぽい色に見えることも多いです。
このような状態が見えたら、塗装時期のサインです。
屋根塗装
屋根の塗り替えの費用相場は、選ぶ塗料によって大きく変わります。
予算と、何年くらい持たせたいかのバランスを考えてプランを選びましょう。
時期を判断するためにまずは点検しよう。
ここまで屋根塗装の必要性についてご説明してきましたが、最も重要なのは、プロによる点検・診断です。
現在、家の屋根は塗装が必要な時期なのか、状態なのかは、実際に見てみないと分からないからです。
どうしようか迷っている間に劣化が進んでしまってはもったいないですから、屋根点検は5～6年ごとを目安に早めに行いましょう。
健康診断と同じで、何もなければ安心ですし、万が一劣化があっても早い段階で見つかれば軽い補修で済むこともあります。
ただし、転落リスクがあるためご自身での点検は絶対にしないでくださいね。
地元の屋根業者や塗装業者で無料点検を行っているところを探し、専門家に見てもらうようにしましょう。
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