屋根リフォーム・葺き替えか、重ね葺き(カバー工法)かの判断の仕方!!

屋根リフォーム・葺き替えか、重ね葺き(カバー工法)かの判断の仕方!!

屋根のリフォームや、外壁のリフォームの季節になりました。

街の中でも、住宅が足場や防散シートに覆われている住宅が彼方此方で見受けられますよね!
今回は、「屋根のリフォーム」で皆さんがお悩みになる「葺き替え」か「重ね葺き(カバー工法)」かについて詳しくお話ししていきたいと思っています。

 

❶葺き替えか、重ね葺き(カバー工法)かの判断の仕方は?

グラスビトウィーン・疑問を持つ人ワンポイント挿入画像

 

屋根のリフォームは、既存の屋根材を剥がして新たにする葺き替えと、既存の屋根材の上から重ねて施工する重ね葺き(カバー工法)という方法があります。

どちらもメリット・デメリットがありますが、今回ご紹介する重ね葺き「カバー工法」は、費用を抑えられることが最大のメリットです。
今回は葺き替えと重ね葺きの違いを比較しつつ、迷った時にどちらを選べば良いのか説明していきたいと思います。

 

❷葺き替えと重ね葺きはどう違うのか?

 

 ◆屋根の葺き替えとは?

 

葺き替えは既存の屋根材を剥がし、新しい屋根材に乗せ替える方法です。

屋根葺き替え解説イラスト画像

屋根の下地がひどく傷んでいる場合は修復し、既存の屋根材の種類を問わず耐久性をあげるリフォームが可能です。
ただ、既存の屋根材を剥がし処分する作業が増えるので、重ね葺きよりも工事期間は長く、費用もかかります。

屋根葺き替え作業で古い屋根材を撤去している作業員画像

【施工できる屋根材】

日本瓦、セメント瓦、スレート、金属屋根

◆屋根の重ね葺き(カバー工法)とは?

重ね葺き(カバー工法)は、既存の屋根材の上に新しい防水シートと屋根材を重ねてはる方法です。
屋根材を一度剥がす(葺き替え)場合はその時間と手間がかかりますが、重ね葺きはそのまま被せるので、工事の期間が短く、費用も安くすみます。

屋根カバー工法解説イラスト画像

屋根カバー工法画像

 

屋根カバー工法(ディーズルーフィング・ディプロマットスター・エバーグリーン)画像

 

屋根カバー工法(ディーズルーフィング・エコグラーニ・グリーン)画像

既存の屋根材が2004年以前に製造されたスレート屋根の場合、人体に悪影響のあるアスベストを含んだ素材が使われている可能性があります。

その場合は、屋根材の処分費が高額になってしまうことがあり、カバー工法を選択するケースもあります。
ただ、下地の補修ができないのですでに下地が劣化している場合や、屋根の重量増加による耐震性の低下が気になる場合は葺き替えがおすすめです。

 

【施工できる屋根材】

スレート屋根、金属屋根

 

◆スレート屋根と金属屋根とは?

スレートとは、粘板岩を加工して作った素材で、瓦に比べて軽いので耐震性の高い素材です。
耐久性も高いので、日本の住宅で多く使われています。

金属屋根は、アルミ、ステンレス、フッ素鋼板、トタン、ガルバリウム(ジンカリウム)など種類がたくさんあります。
金属はサビが発生しやすいデメリットがありましたが、最近は軽く加工が簡単で耐久性も高いガルバリウム(ジンカリウム)がよく使われています。
では、重ね葺きにはどんなメリット・デメリットがあるのでしょうか?

 

 

❸重ね葺き(カバー工法)のメリット

 

◆リフォームの費用が安い

重ね葺きは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねるだけなので、屋根材を撤去する手間や、廃材の処分費がかかりません。

屋根材は産業廃棄物として処分しなければいけないので、意外と破棄費用がかかってしまうのです。
そのため重ね葺きは、廃材の処分費が必要になる葺き替えよりも、20%〜30%ほど安い費用でリフォームができます。
 

◆リフォームに必要な期間が短い

重ね葺きの場合は、既存の屋根材を解体・処分する時間や、養生をする必要がないので葺き替え工事よりも、3日ほど工事期間は短くなります。

また、工事を始めてから予期せぬトラブル(下地の傷みや天候など)の影響を受けにくいので、大幅に工事の完了が遅れるリスクも少ない点もメリットです。
葺き替えの場合は7日〜30日程度と期間に大きな差がありますが、重ね葺きは大抵のケースで7日〜14日程度で完了します。

◆隣家とのトラブルになるリスクが低い

屋根を剥がして撤去する作業は、大きな音やホコリが立ちやすく、近所の方からクレームが来てしまうケースもあります。
重ね葺きは、大きな音やホコリが発生しずらく期間も短いので、葺き替えと比べるとトラブルになるリスクは低いといえます。

◆断熱性、遮音性、防水性が上がる

重ね葺きは屋根材が二重になるので、断熱性、遮音性、防水性は高まります。
施工前と比べると、夏の暑さ、冬の冷えこみ、雨音の大きさなどが改善されます。
飛行機の騒音に悩んでいる場合も、重ね葺きで改善します。

屋根カバー工法コマーシャル画像

❹重ね葺き(カバー工法)のデメリット

◆耐震性が低下する可能性がある

既存の屋根材の上に重ねて施工するので、屋根全体の重量が増え、耐震性は多少低下してしまいます。

しかし、スレート屋根はもともと軽量なので、その上に軽い素材の重ね葺きを行なったとしても、瓦屋根の住宅よりも軽い状態をキープできることの方が多いので、大きな問題にはなりませんが、念の為、今の家に重ね葺きをしても耐震性に問題がないかどうかは確認しておきましょう。

◆瓦屋根の家には施工できない

重ね葺きは、基本的にフラットな金属屋根やスレート屋根に重ねて固定する工事です。
そのため、波型の形状の屋根材や、厚みのある屋根材の上には固定できないので、重ね葺きをすることができません。
日本瓦の屋根や、セメント瓦の屋根は葺き替えの方がおすすめです。

屋根カバー工法が可能な屋根説明画像

◆下地が傷んでいる屋根にはおすすめできない

屋根の下地が傷んで劣化している場合は、そのままにせず下地を補修した方が良いので、葺き替えの方が良いでしょう。
また、下地が劣化して強度が足りない場合は、新しい屋根材を固定できないので、葺き替え工事をすることになります。

下地が雨漏りで湿って水分を含んでいると、下地を腐食してしまう可能性があります。

重ね葺きした後にそのようになってしまっても、さらに重ね葺きをすることはできません。
重ね葺きをしてから葺き替えをすると、高額な費用が必要になるので、見積もりの段階でしっかりと業者と話し合い、適切な施工を選びましょう。

■屋根の重量が家に与える影響とは?

■屋根の葺き替え・どういった屋根材が最適なのか?

 

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全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。