屋根塗装の高圧洗浄の必要な理由！
屋根塗装の高圧洗浄の必要な理由！
屋根塗装の洗浄について調べている方もいらっしゃるでしょう。
気になるのは、「屋根塗装をするのに、洗浄をする必要があるのか」でしょうか？
はじめに結論を申し上げると、屋根塗装をする際に洗浄は必要です。
厳密にいうと、高圧洗浄機を使っての「高圧洗浄」と呼ばれる工程が行なわれることになります。
なぜ屋根塗装をするのに高圧洗浄をする必要があるのかについて詳しくご紹介していきたいと思います。
■内容
❶高圧洗浄とは
❷屋根塗装をする際に高圧洗浄が必要な理由とは？
❸高圧洗浄前に漏水・漏電の恐れがある箇所は「養生」をする
❹屋根の高圧洗浄の価格相場
❺トラブルを防ぐために！高圧洗浄前に近隣に伝えておくべきこと
などなど、屋根塗装の高圧洗浄について解説いたします。
❶高圧洗浄とは？
そもそも高圧洗浄とは、高圧洗浄機を使って屋根や外壁を洗浄をすることです。
屋根塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜（塗料の膜）などを落としていきます。
カビやコケなどが発生している場合、水だけの洗浄では再び増殖してしまう可能性があるため、通常の高圧洗浄ではなく、薬剤（バイオ洗浄剤）を使用した「バイオ洗浄」が必要なケースもあります。
❷屋根塗装をする際に高圧洗浄が必要な理由とは？
屋根塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根材に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜（塗料の膜）などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。
屋根塗装をする前に高圧洗浄を行ない、屋根材に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜（塗料の膜）などを徹底的に取り除くことで、美しく仕上がり、屋根材と塗料の密着性を高めることもできるため、より質の高い屋根塗装につながります。
❸高圧洗浄前に漏水・漏電の恐れがある箇所は「養生」をする
高圧洗浄前には養生が行なわれます。
養生とは、漏水・漏電の恐れがある箇所に水が入り込まないよう、養生シートなどで覆うことです。
具体的には、下記などの箇所を養生することになります。
●換気口
●天窓
●インターホン
●照明器具
●コンセント ほか
※屋根の洗浄水が飛散しないように、屋根よりも１ｍ以上高い位置に二重に飛散防止シートを張りますが、万が一、洗浄水が飛散した場合に備えて、少しでも濡れる恐れがある箇所は養生します。
基本的に、塗装業者が対応してくれるため、「どこを養生すべきか…」といったことを自身で考える必要はありませんが、「絶対に濡らされたくないモノがある」「わかりにくい位置にコンセントがある」といった場合は、事前に塗装業者に伝えておくと安心です。
❹屋根の高圧洗浄の価格相場
屋根の高圧洗浄の価格相場は、1平方メートルあたり100～300円程度です。
30坪程度の一般的な住宅の場合は、15,000～30,000円程度となるでしょう。
特殊な薬品を使用する「バイオ洗浄」の場合は、少し単価が上がり、1平方メートルあたり200～500円が相場となります。
高圧洗浄機を使用した掃除は、30坪2階建ての一軒家の場合で、15,000～30,000円前後が相場と言われています。
❹トラブルを防ぐために！高圧洗浄前に近隣に伝えておくべきこと
高圧洗浄機は水圧が高いため、洗浄水が思った以上に飛散してしまうことがあります。
養生をして水が飛散しないように万全の対策をしていても、住まいが接している場合、もしくは風向きや風の強さによっては、なにかの拍子で近隣にまで洗浄水が飛んでしまうこともあります。
さらに、高圧洗浄機は駆動音がするため、「うるさい…」と感じられる近隣の方もいるかもしれません。
そこで、近隣の方々には洗浄前に挨拶をしておいた方がトラブルが防げます。
●いつ洗浄をするのか
●洗浄水が飛散してしまう可能性があること
（洗濯物を干す場所によっては、洗濯物を干すのを控えていただくようにお願いをする必要がある場合も）
●高圧洗浄機の音がするかもしれないこと
などを伝えて、トラブルに発展しないよう、理解を得ておくことが重要です。
また、洗浄水が飛散する可能性がある場合は、近隣の方々の了承を得て、「近隣の住まい」や「近隣の方の車」などにも養生をすることがあります。
こうした近隣の方々への対応は、基本的に塗装業者が行なってくれますが、近隣の方の心証を考えれば、自身でもフォローをしておきたいところです。
もちろん高圧洗浄前に近隣へ伺っても問題ありませんが、屋根塗装をする場合、高圧洗浄以外にもご迷惑をおかけすることが多々あるため、一般的に塗装工事がはじまる前に近隣挨拶を行ないます。
この、はじまる前の挨拶のタイミングで塗装業者と一緒にお伺いして、高圧洗浄を含め、諸々ご迷惑をおかけすることをお詫びするのが良いでしょう。
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