町田市・横浜市の屋根修理！パミール編！
パミールとは、アスベストの規制に伴い、アスベストを含まない建材として、ニチハが1996年～2008年まで製造していた屋根葺材です。
当時施工されたものが、今メンテナンス時期に入っていますが、実はパミールは塗装できません。一見するとカラーベストの屋根と区別がつきにくいため、誤って認識し施工すると大変なことになります。
ここでは、パミールのメンテナンスについて説明していきます。
塗装できない理由
では、なぜパミールは塗装ができないと言われているのでしょうか。通常、カラーベストの屋根は約10年に一度はメンテナンスが必要で、撥水性を失わないため塗装工事を行い、新たな塗膜で保護してやります。ですが、パミールの場合、塗装でメンテナンスをしても延命ができないのです。
現場調査をした建物で「パミール」を使用していた屋根では「層間剥離」といってパミールがまるでお菓子のパイのように膨らんで、今にも剥がれそうになっていました。この状態で塗装しても全く意味をなさないどころか、塗装前の高圧洗浄でバラバラになるリスクのほうが高いです。
パミールでよくある劣化症状
パミールで報告されている劣化症状は主に2つあります。
まず1つ目は「層間剥離」です。これは前述のとおり、お菓子のパイのように膨らみ、ミルフィーユ状の層が剥がれていく、最も特徴的な劣化症状です。
2つ目は「釘の腐食」です。パミールに使用されている釘は、メッキ処理が薄いものが混入していたため、腐食やサビの発生が起きやすいものがあります。釘の腐食により、屋根材のズレや落下の危険性も高くなるので、早めの対処が必要です。
メンテナンス方法
パミールのメンテナンス方法は、屋根材の「葺き替え」か「カバー工法」になります。
葺き替え
劣化したパミールをすべて撤去し、新たな屋根材で葺きなおす工法で、屋根材は瓦やカラーベスト、ガルバリウム鋼板などがあります。
最もメンテナンスがフリーなのは瓦ですがコストが高いのと、最近では軽量化がはかられてるとはいえ、カラーベストやガルバよりずっと重いので、建築基準法での壁量計算によっては葺き替えできないケースが考えられます。
カラーベストは、折角吹き替えても約10年ごとに塗装工事が欠かせないので、軽くてメンテフリーなガルバリウムが人気です。
ただ、どの種類の葺き替えでも、既存のパミールの撤去と処分費用が高額のため、コストがとてもかかります。
カバー工法
葺き替えではコストがかかると説明しましたが、そこで注目されているのが「カバー工法」です。カバー工法とは、既存のパミールの上からガルバなどの板金をかぶせて保護していく工法で、パミールの撤去と処分費がかからないため、コストを削減できます。
カバー工法の代表的な商品には「シーガード」というものがあり、コストが比較的抑えられ、軽くて施工期間も短めなのが特徴です。
ただ、あまりにも劣化が進み、層間剥離で膨れ上がった状態までいくと施工は不可能です。
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