外壁・ベランダからの雨漏れについて！
こんにちは！
グラスビトウィーンのMちゃんです♪
前回の続きとして雨漏りの原因の一つとして、今回は「外壁・ベランダからの雨漏」れについてお話ししますね。
◆外壁からの雨漏り
- 外壁のひび割れ、コーキングの劣化が主な原因となっています。
●外壁のひび割れ
- 外壁の劣化が進むと外壁にひびが発生し、そこから
- 雨漏りが発生する場合があります。幅1ミリ程度のヘ
- アクラックと呼ばれる髪の毛のように細かいひび割れ
- や小さい穴であれば、雨水が侵入することは可能性は
- 低いです。
- しかし、幅3ミリ以上のヒビになると外壁の向こう側
- まで貫通している場合があります。
- ●コーキングの劣化
- コーキングの劣化が進むと割れや剥がれが発生し、そこから雨水が侵入してきます。
- コーキングの耐用年数は10年程度と言われており、外壁材より短いので注意が必要です。
- ●コーキングの打ち直し
- コーキングの割れや痩せが原因で雨漏りが発生している場合は、コーキングの打ち直しが必要です。
- ※約30坪の建物の費用相場です。扱う材質や業者によって金額は変わります。
| 修繕方法 | 修繕期間 | 価格 |
| 塗装補修 | 7~12日 | 60～80万円 |
| コーキングの打ち直し | 半日~2日 | 5～50万円 |
◆ベランダからの雨漏り
- 防水層の劣化、排水口の劣化・詰まりが主な原因となっています。
-
防水層の劣化
- 雨水にさらされたり、歩いたり、ものをおいたりしているとベランダの床に張られている防水シートや防水塗装が経年劣化してきます。
- その結果、ひび割れや剥がれ、破れという現象が起き雨漏りが発生します。
-
防水層の補修
- ベランダの防水層の劣化が原因での雨漏りの場合、①FRP防水②ウレタン防水③シート防水④アスファルト防水の4つがあります。
- どの防水層でも、既存の防水層を剥がし、下地処理の上新しい防水層を施工します。
- 既存の防水層の劣化が軽度の場合は、新規の防水層をかぶせます。
- ※約4㎡のベランダの費用相場です。扱う材質や業者によって金額は変わります。
| 修繕方法 | 修繕期間 | 価格 |
| 防水層の補修 | 1~4日 | 7～30万円 |
◆主な防水処理方法
※FRP防水
FRP防水工事の費用相場 「10万円～15万円」
新規で防水層を形成する場合や、下地がモルタルなどの場合に行う防水方法です。
下地からガラスマットを貼って仕上げていく防水工事です。
- 下地調整
- 下塗り（プライマー）
- ガラスマット貼り（1層）
- ガラスマット貼り（2層）
- 上塗り（トップコート防水）
※ウレタン防水
ウレタン防水工事の費用相場 「8万円～12万円」
新規で防水層を形成する場合や、下地がモルタルなどの場合に行う防水方法です。
下地から2～3回ウレタン塗料を塗って防水層を形成して仕上げていく防水工事です。
- 下地調整
- 下塗り（プライマー）
- 中塗り（ウレタン防水）
- 中塗り（ウレタン防水）
- 上塗り（トップコート防水）
- 排水口の劣化・詰まり
- 排水口は水の通り道で、常に雨水や太陽にさらされているので負荷が大きく、劣化しやすい箇所です。
歳月を経て排水口が劣化すると、周りの防水層が剥がれて隙間が生じます。
- その隙間から雨水が入り込み、建物内部に浸透していきます。また、排水口にゴミや枯れ葉が貯まっていると排水口が塞がれ、水が溢れだしてしまい、ベランダの水嵩が増してしまうことで、施工したベランダ防水の防水層を超えてしまい、階下に水が漏れてしまいます。
雨漏れは、大事な家屋を内部から侵食し家屋の寿命を大きく縮めてしまいます！
天井や室内の壁ににシミが出てきたり、一部の壁紙（クロス）が剥がれてきたりする場合は、外部からの雨水が侵入している証拠です。
こういった場合は、速やかに専門業者に雨漏りの原因を調査してもらい修繕してもらう事をお勧めします！
グラスビトウィーンは、豊富な経験と深い専門知識を活かしお客様の外壁の状態を正確に判断し、適格なご提案をさせていただき、本当にご満足のいただける作業を目指しております。
ラスビトウィーンは、豊富な経験と深い専門知識を活かしお客様の外壁の状態を正確に判断し、適格なご提案をさせていただき、本当にご満足のいただける作業を目指しております。
豊富な施工経験と深い専門知識を活かして、お客様の屋根の状態を正確に検査し適切な工法をご提案いたします。
◆グラスビトウィーン
詳しくは弊社ホームページをご覧ください
グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。
創業４9年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。
屋根や外壁のご相談はお気軽にご相談ください！
グラスビトウィーンは、自然石粒付きジンカリウム鋼板
『ディーズルーフィング』の国内認定PRO販売店・施工店です！
◆完全自社施工
グラスビトウィーンは、全ての工事が「自社施工」です！
ご安心してお任せください！
グラスビトウィーンは、ドローンを使った屋根の無料診断を実施中！
お気軽にごお問い合わせください！
こんなお悩みありませんか？
訪問販売が突然来て不安になった...
外壁・屋根が汚れて見える...
台風が来たら心配！外壁屋根を見てほしい
同じ時期に立てたお隣の家が外壁屋根リフォームしていた
築10年以上たって塗装が汚れてる
セカンドオピニオンとして回答します！
訪問販売で不安を煽り法外な修繕契約をさせるトラブルが、屋根や壁では、あとを絶ちません。 皆様の不安と悩みをなくすために、グラスビトウィーンはセカンドオピニオンとして、無料相談を受け付けております。 どんな小さなことでも構いません。もちろんご相談いただいたからといって、しつこい営業などはいたしません。ぜひお気軽にご利用ください。
01 まずはLINEお友だちに追加
02 ご相談内容を送る
03 あとは返信を待つだけ
トーク画面メッセージを確認でき次第ご返信いたしますので、しばらくお待ち下さい。
※定休日や受付時間外にいただいたご連絡は、翌営業日以降にご返答いたします。
スマホをお持ちで無い方や操作方法が分からない場合は、お電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
Instagramで毎日工事風景を投稿していますで参考にしてみてください！！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ドローンによる「屋根・外壁点検」のご相談はこちらから
下記お問い合わせフォームより、ご連絡先および
問い合わせ内容欄に「屋根・外壁無料点検希望」と
ご記入後、「送信する」ボタンより送信してください。
メールが必須項目になっていますが、お電話のみがいいと
いう方はメール入力欄に「info@grassbetween.co.jp」と
入力して送信してください。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
« ウッドショック到来？！ ｜｜ 屋根からの雨漏れについて！ »
