台風シーズン到来間近です!!知っておきたい住宅の台風対策ポイント!!

今年も夏は新型コロナウイルスの関係もあり、例年のように夏のレジャーを楽しむなんてことが難しくなっています。非常に残念なことなのですが、一日でも早くこの問題を収束させるためにも、今が頑張りどころなのかもしれません。しかし、そうは言っても、季節の移り変わりは例年通りに進むことから、そろそろ台風シーズンに向けて住宅の台風対策を検討しておかなければいけません。日本は、毎年必ず複数の台風が上陸する国ですし、台風による強風や大雨でさまざまな住宅被害が生じてしまう危険があるのです。特に近年では、地球温暖化などの影響もあり、日本に上陸する台風の大型化や進路の変化が問題になっています。

例えば、一昨年は関東地方に台風15号が上陸し、千葉県全域に停電被害をもたらすなど、非常に甚大な被害を出したのは皆さんの記憶にも新しいことでしょう。もちろん、一般住宅にも非常に多くの屋根被害を出しており、2年近く経過した現在でも修理が間に合っていない住宅もあるほどなのです
台風は毎年やってくるものですので、中には台風慣れしてしまい「自分は大丈夫」などと意味不明な自信を持っている方もいますが、きちんと住宅のメンテナンスを行っておかなければ、いつあなたの家に被害が出るか分かったものではないのです。そこでこの記事では、台風前にチェックしておきたい住宅のポイントと、台風が去った後のチェックポイントをご紹介します。

台風前のチェックポイントについて

 

まずは、台風シーズンの前にチェックしておきたいポイントからです。台風は、地震とは異なり、発生した時点からどのような進路を取るのか、上陸時の規模はどの程度なのかを事前に確認することができます。したがって、自分が住んでいる地域にどの程度の被害をもたらせそうなのかも、あらかじめわかります。
また、日本には必ず台風が上陸するということがわかっていますので、住宅自体もちょっとやそっとの強風で破損するような作りにはなっていません。例えば、近年販売されている屋根材などは、最大風速65m/sの強風にも耐えられるような設計がなされているのです。しかし、毎年台風による住宅被害をゼロにすることはできていませんよね。
実は、台風によって大きな屋根被害が出てしまう…というのは、多くの場合、普段の住宅メンテナンスを怠ってしまっており、台風が上陸する以前に劣化してしまっているのが原因なのです。したがって、住宅を台風被害から守るためには、台風シーズンの前などにきちんと点検を行い悪い部分があれば補修しておくということが重要になるのです。以下で台風前にチェックしておきたいいくつかのポイントをご紹介します。

台風シーズン前にここをチェック!

台風は、猛烈な風と大雨を伴う自然災害です。したがって、強風によって屋根や外壁に何らかの被害が出てしまった場合には、すぐに雨漏りに直結してしまう…ということになるのです。雨漏りは、本来破損個所とは関係ない場所まで水が回り、住宅全体を劣化させてしまうものですので、できる限り台風による被害は防ぎたいものです。そのためには、台風シーズン前に以下のポイントをチェックしておきましょう。

  • 棟板金の浮き
    台風による被害で多いのは、屋根の頂上部分に設置されている棟板金が吹き飛ばされてしまう…という被害です。この棟板金は、釘やコーキングでしっかりと固定されているものなのですが、経年劣化で釘がサビてしまったりコーキングが劣化すると徐々に浮いてきてしまうのです。そうすると、屋根表面と板金の間に隙間ができ、そこから風が吹き込むことで飛ばされてしまうのです。台風シーズンの前には、板金がしっかりと固定されているか確認しましょう。
  • 屋根材のズレ
    瓦屋根の場合、屋根材に小さなズレや歪みが生じていることから、風が吹き込んで捲れてしまう…という被害が考えられます。特に、築年数の経過した住宅であれば、屋根土の上に並べて噛み合わせているだけという施工方法が採用されていることで、意外と簡単に飛ばされてしまうのです。一般の人では、見ただけで確認するのが難しいので、台風シーズン前にプロに点検してもらうのがオススメです。
  • 屋根材の亀裂
    スレート屋根の場合、経年劣化で亀裂が生じている…、塗膜の効果がなくなったことで四隅が反り上がってしまう…などと言う症状が出ます。そして、そういった劣化部分に強風が当たることで、一気に屋根材が剥がれてしまう…ということがあるのです。小さな亀裂であれば、コーキングなどで補修可能ですが、表面の塗膜がダメになっている場合は、台風の前に塗装を行うのがオススメです。
  • 漆喰の劣化
    瓦屋根には漆喰が施されています。漆喰は意匠面で施工されていると考えている方もいますが、実は屋根材の固定や屋根に生じる隙間を埋めるという非常に重要な役割を持っています。この漆喰は、施工されてから徐々に硬化していくという特徴があるのですが、10年程度経過すると徐々にひび割れが生じるようになり、ボロボロになって脱落してしまうのです。したがって、漆喰が劣化している状況で台風による横殴りの雨が打ち付けたら、雨漏りしてしまう可能性が高くなってしまいます。
  • 外壁のチェック
    外壁も台風によって被害が出る場合があります。例えば、サイディングの目地や窓枠などに施工されているコーキングが劣化していれば、そこに風が吹き込むことで飛ばされてしまう…雨水が侵入することで雨漏りが始まる…なんてことが考えられます。台風シーズン前に、家の周囲をぐるっと回り、外壁に劣化している部分はないかきちんと確認しておきましょう。

上記のような劣化が生じていた場合、本来台風のことを考えて作られた日本の住宅でも、強風や大雨によって被害が生じてしまうのです。屋根の上などは、自分で確認するのも難しいですので、できればプロの屋根職人に点検・メンテナンスを依頼するのがオススメです。

台風後のチェックポイントについて

 

それでは次に、台風が過ぎ去った後にチェックしておきたいポイントもご紹介していきましょう。台風が過ぎ去った後には、屋根材が飛ばされている…、板金が捲れている…、窓ガラスが割れてしまっている…など、目に見える被害が出ることが多いですが、実は目に見えない部分に台風の影響が出てしまっている…なんてパターンもあるのです。
したがって、台風が過ぎ去った後、一見すると、何の被害もない…という場合でも、念のためプロの屋根業者などに点検してもらうのがオススメです。ちなみに、地震の場合でも同じで、中規模以上の地震があった際には、目に見える被害が出ていなくても、住宅全体の点検をしてもらうのがオススメです。

CHECK台風が過ぎ去った後はここをチェック!

それでは、台風の後に念のため点検しておきたいポイントをご紹介しておきます。ぱっと見で何の被害も出ていないように見えても、既に雨漏りが始まっていた…なんてことは珍しくないので、以下のポイントはチェックしておくのがオススメです。

  • バルコニーから水滴が落ちてくる
    バルコニーを下から見上げてみて、排水口以外から水滴が落ちてくる…なんて症状がある場合、雨漏りが起きている可能性があります。特に、外壁はすでに乾いている…なんて場合は、外壁と下地の間に雨水が侵入している証拠ですので、すぐに業者に連絡するようにしましょう。
  • 屋根材に亀裂が無いか
    瓦やスレート材を採用している場合、飛来物が衝突して、屋根材に亀裂が入っている…なんて場合があります。すぐに雨漏りが始まるというわけではありませんが、将来的な雨漏りリスクが高くなってしまうため、屋根業者に修理を依頼するのがオススメです。
  • 漆喰の脱落
    強風によって漆喰が脱落してしまう…という被害も少なくありません。意外と見落としがちなポイントですので、瓦屋根を採用している場合、念入りに漆喰の状態は確認しておきましょう。
  • 外壁や窓の亀裂
    外壁や窓に関しても、飛来物が衝突することでダメージを受けている可能性があります。この部分は、一般の方でも簡単に点検できますので、台風が過ぎ去った後は住宅の周囲を回り確認しましょう。
  • 雨樋の確認
    強風で飛ばされてきた葉っぱやゴミが雨樋に大量に溜まっていないか確認しましょう。雨樋の上のゴミを放置してしまうと、詰りの原因となり雨漏りを引き起こしてしまう危険があります。
  • 住宅内の天井や湿気
    念のため、住宅内の天井にシミの様なものができていないか、特定の部屋だけ湿気が高くないかを確認しておきましょう。これらの症状がある場合、既に雨漏りが始まっている可能性が高いです。目に見えるような破損が無い場合でも、雨水の侵入を許してしまうことがありますので、しっかりと確認しましょう

台風が過ぎ去った後、目に見える被害が無い場合でも、劣化が進行している場合は少なくありません。災害の規模が大きければ大きいほど、目に見えない被害の可能性が高くなりますので、台風の後は被害が無くてもプロによる点検を受けておくのがオススメです。
なお、台風の様な災害の後は、屋根被害が続出しますので、すぐに来てもらえる業者を見つけるのに苦労する場合も多いです。したがって、住宅被害が多く出た災害の場合は、1~2か月程度様子を見て、落ち着いたころに連絡するのでも良いと思います。

今回は、台風による被害を防ぐため、台風シーズンの前に行っておきたい住宅のチェックポイントについてご紹介してきました。この記事でご紹介したように、日本は昔から台風が必ず上陸する国ですので、もともと台風のことをきちんと考えて建物が設計されています。したがって、本来万全な状態を保っている住宅であれば、台風によってそこまで大きな被害が出てしまう…なんてことも少ないはずなのです。

台風によってこれほどまで多くの住宅に被害が出てしまうのは、普段の住宅メンテナンスを怠ってしまっており、台風が来る前から既に劣化が進行していた…というのが大きな原因です。猛烈な強風と大雨を伴う台風では、小さな劣化が一気に表面化してしまう…というパターンが多いので、台風シーズンに入るまでの対策がとても重要になるのです。なお、台風が過ぎ去った後に、目に見える被害が出ていない場合でも、安心するのは早いですよ。上述したように、目に見えない部分で劣化が進行してしまっている危険がありますので、台風の後の点検もとても重要だということを頭に入れておいてください。

今年も台風シーズンがすぐそこまで来ていますので、「自分の家は大丈夫かな?」と少しでも不安があれば、お気軽にグラスビトウィーン までお問い合わせください。

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全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。