町田市で屋根の葺き替え時期について説明します！

屋根材の広範囲な破損

スレートや瓦屋根に関しては、ひび割れや欠け、割れなどの破損状況から葺き替えタイミングを判断することができます。
耐用年数が近づいてくると、屋根の広範囲な部分に破損状況が生じてしまうことになり、屋根内に雨水が侵入してしまうことになります。なお、風に飛ばされてきた硬質な物が衝突し部分的に割れが生じた…という場合であれば、該当箇所の交換で対処可能です。

表面にコケが繁殖している

主にスレート屋根に言える葺き替え目安ですが、屋根の塗膜の効果が完全になくなり、湿気を含み続けるようになると、屋根表面にコケが繁殖して根付いていってしまいます。

この症状は、スレート屋根の典型的な葺き替え目安と考えてください。コケは、屋根の見た目が悪くなるなど、建物を外観を壊すのが問題と考えられていますが、実は屋根材の中に根がはってしまうことになり、屋根材そのものをボロボロにしてしまうのです。そのため、この状況まで放置されていた場合、塗装などではなく、葺き替えが必要と考えてください。

屋根材が柔らかくなっている

これも、基本的にスレート屋根の劣化症状です。一般の方が屋根の上に上ることなどあまりありませんが、屋根表面が波打って見えるなどと言った時は注意が必要です。

この状態の屋根は、上った時に足元がふかふかするといった感じになるのですが、この場合は屋根材内部の野地板まで水が浸透してしまっている恐れがあるので早急に葺き替え工事が必要です。

既に雨漏りが発生している

葺き替えタイミングを逃して放置してしまうと、建物内にまで浸水してしまい、雨漏りが発生してしまうことになります。

そして雨漏りが既に発生してしまっているという状態は、屋根材だけの問題ではなく、防水シートの劣化、野地板などの下地木材の腐食なども考えられます。つまり、早急に葺き替え工事をしなければ、建物自体を傷めてしまう問題になると考えてください。

まとめ

今回は、どのような建物でもいずれ必要になる葺き替え工事について、適切なタイミングで葺き替え工事を行えるよう、目安とすべき情報についてご紹介してきました。

この記事でご紹介したように、葺き替え工事は、建物に関わるリフォームの中でも特に高額になりがちな工事ということもあり、ほとんどの方が先延ばしにしたいと考えてしまっています。しかし、屋根は、建物に降り注ぐ雨水を家の中に侵入させないという目的がある部分ですし、これが劣化してしまうと、浸水を許してしまうと考えないといけないのです。

木造住宅の多い日本では、雨漏りは単に日常生活を不便にするという問題ではなく、家そのものを腐食させてしまい、家の寿命まで縮めてしまう問題ですので、葺き替え工事は適切なタイミングで行うようにしてください。

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