大雨の時にだけ雨漏りが起こる理由とは?!

台風などの暴風・大雨の後には、決まって雨漏りのお問い合わせが増えるのですが、

通常の雨の時にはなぜ、雨漏りが起きないのかちょっと気になりませんか?

あまりピンとこない方でも、今後の雨漏りに備え是非ご覧いただければと思います。

大雨時の雨漏りに考えられる3つの原因

通常の雨の時は雨漏りが無く大雨の時にだけ発生する場合、悪化する前の初期症状と言えます。

この症状は、比較的雨漏りしている雨量が少量のケースが多くなっていますが、

少量だからといって そのまま放置しておくと、数か月後・数年後には、はっきりと目に見える雨漏りになってしまいます。

また、大雨の時にだけ雨漏りが起こる原因としては、以下の3つがあげられます。

シーリングの劣化

外壁のクラック

屋根・外壁の劣化

大雨の時にだけ雨漏りする場合、「必ずこれが原因」と断定するのが難しいのですが上記に挙げた3つの原因が多いです。

シーリングの劣化が原因の雨漏り

近年の住宅の多くは、外壁にサイディングが使用されサイディングとサイディングの間の「目地」に打ち込まれている ゴムのようなものがシーリングと呼ばれる部分です。

 

また、シーリングはサッシ周りや窓枠などの隙間にも使用されており、シーリングの劣化が起きると、ひび割れや剝離・破断などが発生します。その隙間が雨漏りの原因となります。

 

ですが、シーリング材はゴム素材のような性質ですので、剝離やひび割れなどの劣化が 一気に進む訳ではなく徐々に進行し、いつの間にかボロボロになっている事がほとんどです。

その結果、少量の雨ではあまり漏水させないが、強風や大雨を伴う雨の時にだけ性能が低下したシーリング周りから雨漏りが生じるという事が起きます。

外壁のクラックが原因の雨漏り

住宅に多く使用されているサイディングですが、そのサイディングが劣化し、クラックが生じる事があります。

 

また、サイディングのみではなくモルタルの壁にもクラックは多く見られます。

 

クラックが発生した場合、大雨や強風の際にその部分から内部へ水が回ってしまい、それが原因となり雨漏りを引き起こしてしまいます。

 

他にも、強風や大雨が伴う雨が降り、数日後に雨漏りが起こる場合も多くありますが、その原因も上記の理由から、外壁やシーリングの劣化が原因となります。

雨が降ってから数日後に少量の雨漏りが起こる場合、侵入した雨水が建物内部の木材や建材を伝って隙間のある箇所から水が落ちてくる

というイメージです。

雨漏りが起こるまでの数日間の間、建物内部のどこかに雨水が溜まっている状態ですので、カビや腐食が発生している可能性もありますので少量でも雨漏りに気づいたら、専門業者に相談することをお勧めします。

 

屋根・外壁の劣化が原因の雨漏り

屋根や外壁は、使用されている素材により異なりますが、一般的には10年に一度塗装をしなければ屋根や外壁はどんどん劣化が進んでしまいます。

 

新築でも中古住宅でも前回の塗装から10年以上再塗装を行っていない場合、塗膜の劣化や目地の劣化など、いろいろな場所の劣化が進行してしまいます。

 

屋根や外壁、シーリングは常に、雨風や日光・紫外線の影響を受けていますので、しっかりと定期的にメンテナンスを行わないと、劣化はどんどん進み美観や建物の性能に悪い影響を及ぼしてしまいます。

ですので、工事をする・しないではなく 数年に一度調査を行う事をオススメ致します

 

 

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株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。