外壁塗装、外壁の素材の種類と塗り替えの時期を知ろう！

外壁の種類と塗り替えの時期の目安

外壁塗装を依頼する上でまず確認したいのが、自宅の外壁の素材。種類によって塗装の時期や工法などが異なってきます。もしも外壁の素材がわからない場合は、グラスビトウィーンにご相談確認してみましょう。

■お問合せ（HP)https://www.grassbetween.com/contact/

窯業系サイディング

塗替え時期：７～１０年

耐用年数：約４０年

外壁に設置するために開発された塗装パネルをサイディングと言います。窯業系サイディングは軽量で工期も短く、大量生産が可能なことから、近年に建てられた一戸建ての外壁に多く利用されています。窯業系サイディングは、セメントや繊維質を主な原料として高熱で焼き上げて製造されています。
表面の塗装で防水性を保っているため、メンテナンス頻度を下げてしまうと塗料の切れ目からサイディング自体に水分が浸み込みやすくなるため、深刻なダメージを与えかねません。またサイディングを貼り合わせた際に生じる目地も、コーキングと呼ばれる充填剤で防水性を保っていますが、経年とともに劣化していくいため、定期的なメンテナンスが欠かせません。コーキングの耐用年数は5～10年。ヒビや剥がれが補修の時期のサインになります。
窯業系サイディングは表面の塗装とコーキングの同時実施がおすすめです。またサイディング自体の耐久性は40年程度。サイディングに大規模なヒビやカビ、剥がれが見られる場合は、張替えの検討をおススメする場合があります。

■外壁塗装

金属系サイディング

塗替え時期：１０～１５年

耐用年数目安；約４０年

金属系サイディングは、アルミニウムやステンレス、ガルバリウムなどの金属を原料とするサイディング材。窯業系サイディングよりヒビやカビなどに強いのが特徴です。金属由来の光沢の美しさに加え、断熱性にも優れており、新築では窯業系サイディングの次に人気の外壁材です。ただしサビが発生しやすく、窯業系のサイディング同様、塗装でのメンテナンスは必要となります。
塗り替えの時期は１０年から１５年と他のサイディング材と比べて比較的長く、メンテナンス頻度は少なめです。

木質系サイディング

塗替え時期；８～１２年

耐用年数目安；約４０年

木質系サイディングは天然木の表面に塗料を塗り作られたサイディング材です。窯業系サイディングにも木目のデザインの物がありますが、木質系は素材もすべて木でできているのが特徴です。天然木を使っているため、湿気や日光による劣化などを防ぐための塗装が欠かせません。耐用年数は４０年と他のサイディング材と遜色ありませんが、塗り替え頻度はこまめな塗装が必要です。

樹脂系サイディング

塗替え時期；１０～２０年

耐用年数目安；約４０年

塩化ビニル樹脂を主な原料にして作られた樹脂系サイディングです。外構の水道パイプ等でも使われる強度の高い樹脂材ですので、耐久性、耐水性、断熱性に優れており、また素材自体に着色を施しているため、傷などによる色落ちが少ないのも特長です。また、コーキングを必要とせずに施工できるため、塗装のみの補修で済むメリットがあります。樹脂系サイディングは日光による紫外線で劣化が進行するため、UV対策が施されている塗料で塗装を行います。

ALCボード

塗替え時期；８～１０年

耐用年数目安；約６０年

ALCボードはコンクリートに小さな気泡を多数含めることで軽量化した舗装材です。コンクリートのもつ、耐久性・耐火性などに優れた素材で、サイディング材の中でも耐用年数が長いのが特長です。表面には凹凸の模様など意匠性を持たせたもの、フラットなデザインに仕上げたものなどがあります。このALCボードは工法上、小さな気泡が表面にも発生します。塗装が薄いと、この気泡から水分が素材に入り込んでしまい、ボード内の鉄骨を腐食させ劣化を早める原因となります。

モルタル

塗替え時期；８～１０年

耐用年数目安；約３０年

モルタルとは、石灰を主成分としたセメントに砂や水などを混ぜてつくる素材です。高度経済成長期の日本の戸建て住宅のほとんどはこのモルタル外壁によってつくられました。現在でも、サイディング材や木材など、他の素材と組み合わせることで住宅の外壁に利用されるケースがありますが、モルタルだけの外壁塗装は圧倒的に少なくなっています。これはサイディング材の普及により、工期や技術力が必要なモルタル壁が敬遠され、左官の技術者の高齢化など減少傾向に繋がっているからです。
モルタル自体は、高い耐久性、耐火性を持ち合わせているため、住宅の外壁として申し分のない素材です。またサイディング材のようにつなぎ目がないため、コーキングのメンテナンスも不要です。しかし経年とともにひび割れが発生することがあり、このひび割れ（クラック）から雨漏りや浸水の影響が出てしまいます。モルタル外壁の塗装の場合は、このクラック補修が欠かせません。塗り替え時期は８～１０年と一般的な間隔です。

タイル

塗替え時期；なし

耐用年数目安；４０年

タイルは陶磁のものや石材のものが外装材として使用されます。これらは天然由来の素材で、雨の浸水も少なく耐熱性にも優れているため、外壁塗装の必要はありません。ただし、目地に使用されているモルタルにはカビが発生する恐れがあるため、洗浄などのメンテナンスは必要になります。壁の一部にタイルが使用されている場合、外壁塗装時には塗料が付着しないよう養生します。

木造

塗替え時期；なし

壁材として木材が使用されている場合、原則として塗り替えは必要ありません。木造の建物は木材の吸湿性などをうまく利用して建てられており、他の壁材のようにコーティングする必要性が薄いこと、外壁に傷みが生じた場合は、木材ごと交換してしまうことなどが理由です。木造の建物もメンテナンスは必要ですが、塗装による保護は一般的ではありません。

トタン

塗替え時期；５～６年

耐用年数目安；約１５年

トタンは表面を亜鉛でメッキした鋼板のことで、広義には金属系サイディングの一種です。住宅などの屋根材、壁材として明治から昭和にかけて幅広く利用されましたが、高耐久の新しいサイディング材の普及とともに、住宅での利用はごくわずかとなりました。塗り替え期間は短く、長くても６年程度。トタン壁の場合は外壁リフォームも視野に、塗装を行う方が良いでしょう。

外壁塗装の見積り項目として

塗装業者や地域、工事内容によって多少の差はありますが、一般的な外壁塗装の見積もり項目は、主に以下が挙げられます。

① 塗装の費用
② コーキングの費用
③ 補修の費用
④ 足場の費用
⑤ 高圧洗浄の費用
⑥ 現場管理費
⑦ その他諸経費

■外壁塗装の安い見積に注意！隠されたカラクリとは？

外壁塗装を依頼する際に、価格は最も気になるポイントのひとつとなります。実際にかかる費用や見積もりの適正価格がわからないため、不安を感じる方も多いかもしれません。一般的な郊外の戸建て（２階建てで塗り面積が１４０㎡）の場合、外壁塗装のみであれば８０～１５０万円、屋根塗装を含めると１１０～１８０万円程度が相場とされています。

■本当に信頼できる外壁塗装業者の6つの見分け方

＊外壁塗装の施工実施に当たり、単に塗装する塗装屋ではなく、デザインや機能面の提案が出来る業者を選ぶことが大切です。

グラスビトウィーンは、豊富な経験と深い専門知識を活かしお客様の外壁の状態を正確に判断し、適格なご提案をさせていただき、本当にご満足のいただける作業を目指しております。

屋根や外壁のことなら、グラスビトウィーンにお任せください！