屋根の葺き替えが必要になる劣化症状の見極め！

屋根は家の中でも最も過酷な箇所と言っても過言ではありません。雨風や厳しい紫外線を四六時中受け、台風の際などは最もダメージを受けやすいのは屋根です。そして同時に、家屋の中で最も大切な箇所の一つと言えます。自然災害による家屋の損壊を防ぐため、屋根の葺き替えを行うことで、家屋へのダメージを減少させることも期待できます。そもそも屋根の葺き替えとは何か、屋根の葺き替えが必要になるタイミングはいつなのか、屋根の葺き替えを行うメリットは何なのかなどについて考えていきましょう。

屋根の葺き替えとは

葺き替えとは、「葺く」とは、屋根材を設置して仕上げるという意味になります。つまり、屋根の葺き替えとは、古い屋根材をすべて撤去して、下地も新調して新しい屋根材を設置することを意味します。また、葺くという言葉を使用した屋根修理の種類は、他にも「重ね葺き」、「葺き直し」というものもあります。「重ね葺き」とは、すでに設置されている屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を覆い被せる方法で、カバー工法とも呼ばれます。さらに、「葺き直し」とは、瓦屋根に適用される工法で、既存の瓦を一度すべて外し、屋根の下地を補修してから、もともとあった瓦を改めて並べ直す方法です。このように、屋根の補修と一口に言っても、さまざまな工法があります。

葺き替えを必要とする時期

前述した通り、屋根の葺き替えとは、屋根のリフォームであることは理解していただけたと思います。では、屋根の葺き替えが必要な劣化症状についてその判断基準を示します。

雨漏りがひどい

第一に、屋根の葺き替えが必要な場合に、雨漏りがひどいケースがあげられます。屋根の下地は、防水紙、野地板、垂木という素材で構成されています。この中でも、重要な構成材は防水紙です。屋根に多少の傷みがあっても、防水紙がしっかりしていれば、実は雨漏りは起きません。しかし、防水紙が欠損してしまうと、雨漏りが発生してしまいます。さらに、そのまま雨漏りを放置してしまうと、野地板や垂木までもが雨水により侵食されて腐食してしまい、雨漏りを助長してしまう原因となります。雨漏りが発生したら、すみやかに屋根の葺き替えを行うことをおすすめします。

屋根材の亀裂や傷み方がひどい

第二に、屋根材に大きな亀裂や傷がある場合に、屋根の葺き替えが必要になります。例えば、屋根材の錆による穴あき、台風による屋根材の欠損、屋根材の亀裂などがある場合は、防水紙、野地板、垂木にも欠損が発生することが予想されますので、早めに屋根の葺き替えを行うことをおすすめします。

屋根の耐久年数による寿命時期

築年数が長い住宅の場合、定期的に屋根のメンテナンスを行っているケースでも、屋根材としての寿命が経過しているために屋根材の葺き替えを行う必要があります。屋根材の寿命は、素材の違いや、こまめなメンテナンスを実施していたかどうかにもよりますが、おおむね２０～５０年が屋根の葺き替えを行うことが必要です。

屋根のメンテナンスは塗装のみでは不十分

屋根素材のメンテナンスとして、もっとも手軽に行えるのは塗装です。施工価格の関係からお手軽に施工できる屋根の塗装は、一見賢い屋根のメンテナンス方法と見えるかもしれません。しかし、築年数が経ち、劣化の激しい屋根材に塗装を施しても、塗料が接着せず、防水性を元に戻すことは困難になります。屋根の塗装の塗り直しはあくまで、防水性や外観を直せるだけで、割れや穴あきなどの損傷が激しい屋根の場合は、やはり屋根の葺き替えを行うのが無難な選択です。費用面でみれば、屋根の葺き替えは、屋根の塗装よりも大幅に工事費がかかりますが、長期的な観点から見れば、その場限りの屋根の補修である塗装よりも、屋根の葺き替えの方が、結果として経済的でメリットがありまっす、

屋根の葺き替えるのに適した屋根材

屋根の葺き替えに適した屋根材として近年よく使用されているものに、ディプロマットスター・エコグラーニ・ローマン・クラシックタイル・スーパーガルテットなどがあります。

屋根の下地を修理できる

屋根の葺き替えでは、表面の和瓦やスレート瓦などをすべて外し、屋根の下地まで修繕・新調を行います。そのため下地から新築に近い状態の屋根にすることができます。これにより、屋根の防水性をより回復させることができ、家を長持ちさせることができます。

家屋の耐震性を上げる

屋根の葺き替えでは、屋根の軽量化を行うことが可能です。それにより建物の重心が下がり、地震による揺れの影響を軽減することができます。

屋根の葺き替え工事を行うデメリット

屋根の葺き替えにはメリットもありますが、デメリットも挙げられます。

工事費用が比較的高くつく

屋根の葺き替えを行うと、古い屋根材の処分費用がかさみます。そのため、カバー工法を実施する場合と比較して、屋根の葺き替えの工事費用が比較的高くなることが危惧されます。ただ、下地から全て新調する葺き替えは、メンテナンス周期が長くなるため長期的な視点ではお得になる場合が多いです。

工事中に発生するホコリ・騒音・振動が出る

屋根の葺き替えを行う時には、古い屋根材を撤去する必要があります。そのため、他の作業よりも、ホコリが多量に出たり、騒音や振動なども大きくなります。家族に体調を崩しやすい人がいたり、幼児やペットがいる家族にとっては、心配な面もあるかもしれませんが、最大限配慮して施工を行います。

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