屋根は普段はあまり見えない部分ですし、多少の汚れ位なら別に気にならない、という人もいらっしゃると思います。

見た目だけの問題で塗装をするのなら、わざわざお金をかけようとは思いませんよね。

スレート屋根塗装は、耐久性・寿命を延ばすための重要なメンテナンスという役割を担っています。

塗装しないでいるとスレート材はどんどん悪くなり劣化していきます。将来的にもっと大きな工事が必要になってしまいます。

大切なお家を維持するためには、スレート塗装は欠かせません。

ただし状況によっては、塗装しないほうが良い、塗装できない・塗装しても意味がないという場合もあり,塗装ではなくカバー工法や葺き替えなどの、別の方法を考慮する必要がある場合もあります。

スレート屋根に塗装が必要な理由

スレート屋根は、基本的に塗装が必要な建材です。

なぜ塗装が必要なのか！

経年劣化で防水効果が切れる

スレート材に塗装をしなければいけない一番の理由は、スレートは年数が経つと｢防水効果｣が切れて材質が傷んでしまうからです。

そもそもスレートはセメントが主成分で、つなぎとして木片パルプなどの繊維質が混ぜこんであるものです。

実はセメントは「水」が弱点で、そのままだと水を吸って膨らみ、乾くと縮む、という伸び縮みを雨のたびに繰り返して、少しずつ負荷がかかって脆くなってしまいます。

そのため、最初は工場で表面に防水塗装がされています。

しかしこの塗装も永久ではなく、何年も紫外線や雨風を浴びることで弱まってきます。

そこでまた塗料を塗りなおして防水効果を復活させスレートの強度を保つ、というのが、定期的に防水効果を高める塗装の意味なのです。

きちんとお手入れすれば30年以上使えるスレート屋根ですが、塗装しなければ寿命は縮んでしまいます。

長く維持するためのメンテナンスとして、塗装は必要です。

放っておくと補修費用が増加

スレートを塗装しないままでいると、伸び縮みを繰り返して負荷が溜まり、ひび割れなどの劣化を起こします。

一つひび割れができたからといってすぐ雨漏りするわけではありませんが、放っておくとひびが広がったり欠け落ちたりする危険があるため、補修をしなければいけません。

そうすると、塗装とは別途で補修費用が必要になります。

補修も、小さなひび割れをコーキングで埋めるだけなら5,000円～でできることが多いですが、大きく欠けていた場合はスレートの交換１枚２万円～かかります。小さな補修でも、積み重なれば大きな金額の工事になってしまいます。

補修に余計なお金をかけないためにも、ひび割れなどの劣化が増える前に塗装してあげることが大切です。

雨漏りするリスク

スレートが割れたり欠けたりすると、当然その隙間から水が入ります。

また防水効果が切れたスレート自体も、水を吸ってじめじめと湿った状態になります。

スレートの下には防水シート（ルーフィング）がありますが、これも絶対のものではありません。水が当たり続ければ弱ります。

放っておけばいずれお家の内側まで水が入り込み、｢雨漏り｣につながってしまうのです。

■雨漏れによる野地板の腐敗

雨漏り修理は、工事の規模も費用も大きくなりやすいです。

例えば天井に一か所雨漏りの染みができていたら、その真上だけ直せば良いとは限らないからです。

お家の柱・骨組みを伝ってあちこちに水が回っている可能性もあり、修繕が数十万、数百万という規模になってしまうこともあります。

そもそも日本の住宅の多くは木造住宅ですから、木が湿ると強度が落ちたり、シロアリ被害を起こす原因になったりします。

スレート材を塗装をしなかったせいで、大切なお家自体の寿命も縮め、大工事になる危険があるのです。

お家に水を入れないようにして、長く住めるお家を保つためにも、定期的なスレートの塗装はとても大切です。

塗装しても意味がないパターン

一般的にはスレート屋根は塗装するものですが、例外的に塗装しないほうが良い場合もあります。

それは「すでに塗装しても意味がない状態」のときです。

この場合は、屋根カバー工事や葺き替え工事が必要となります。

20年以上塗装していない

新築から20年以上、あるいは前回の塗装から20年以上なにもお手入れしていない場合は、塗装ではなくカバー・葺き替え工事をしましょう。

なぜなら、これだけ年数が経っていると劣化もすすんでおり、すでにスレートの強度が落ちている可能性が高いからです。

塗装はあくまで防水メンテナンスなので、塗ることで屋根の強度が完全に復活するわけではありません。

ひどく弱った屋根に塗装をしても、もう寿命は伸ばせないのです。

そうすると、今塗装をしても近いうちにまたカバー工法工事・葺き替え工事をすることになるので、塗装費用がまるまる無駄になってしまいます。

長年お手入れをしていないスレートは塗装ではなく、初めからカバーや葺き替えを視野に入れて検討しましょう。

全体的にひび割れ・欠けが多い

パッと見てもわかるような大きなひび割れ・欠けがあちこちに見られる場合も、塗装はおすすめしません。

これもすでにスレートの強度が落ちて寿命が近いサインだからです。

スレート自体が弱っているため、補修や塗装をしても、また同じところからすぐひび割れてしまう可能性があります。

それであれば、初めから屋根カバー工法や葺き替え工事を行いましょう。

パミールなどの強度不足の屋根材

実はスレート屋根の中には、製品として問題があり塗装できないものがいくつかあります。

「パミール」「レサス」などの、2000年前後に製造されたノンアスベスト切り替え時期のスレート屋根です。

強力なつなぎ材だったアスベストが使用禁止になったのでアスベスト不使用製品を作ったところ、想定以上に強度が落ちてしまったものです。

塗装をしてもすぐひび割れや剥がれが起きてしまうため、塗装する意味がありません。

知識・経験のある塗装会社なら、点検すれば塗装できる屋根かどうか判別できます。

屋根から雨漏りしている

すでに屋根から雨漏りしてしまっているお家も、塗装はせずに葺き替え工事を行いましょう。

雨漏りしているということは、屋根の内側まで水が回って傷んでいるからです。

塗装は屋根の表面を防水するだけなので、すでに中に入ってしまった水分を取り除くことはできません。

水で傷んだ箇所を完全に直すためには、葺き替え工事で屋根をすべて交換する必要があります。

塗装では雨漏りは直りません。

きちんと対処して屋根を直すためには、塗装ではなく葺き替えを行いましょう。

スレートの塗装時期

スレート塗装の必要性が理解できたら、適切なタイミングで工事できるようにしましょう。

築後8～10年以降

スレート屋根の塗装目安は、築８～１０年ごろです。

8～10年の経年で、紫外線の影響で防水効果が失われてしまいます。

屋根は外壁と違い、日差しを遮るものがほとんどないため、思った以上に劣化が早いことがあります。

できれば築7、8年ごろには一度屋根点検をし、劣化が進行する前に塗装してあげるのがベストです。

目安になる劣化症状

スレートは防水効果が切れると、様々な劣化症状が出てきます。

特に分かりやすい症状は、点検して症状が1つでも見受けられたら、築年数に関係なく早めに塗装の検討しましょう。

色褪せ、吸水

水が下まで流れていかずに屋根材に吸い込まれる状態、まさに“防水効果が切れている状態です。

また全体的に白っぽく色褪せたように見えるのも、表面の塗膜が紫外線で劣化している状態です。

カビ、コケ、藻の繁殖

水を吸い込むようになったスレートは、湿気にコケや藻の胞子が付着して繁殖してしまいます。

雨などで湿っているときは緑色ですが、晴れの日や夏場などは枯れて黄色～茶色っぽく見えることも多いです。

胞子はスレート内に根を張っていくため、さらにスレートの強度が低下していきます。

繁殖が広がるまえに、早めに塗装をしてあげましょう。

ひび割れ、欠け

ひび割れや欠けは、すでにスレートの防水効果が切れてしばらく経っている状態です。

割れは補修したうえで塗装工事を行いましょう。

初めは小さなひび割れでも、放っておけばどんどん広がって、数も増えてしまいます。

割れたところを埋めて補修するだけでは、原因（防水切れ）の解決にはなりません。

1つ直してもまた別のところがひび割れてくるだけですので、見つけたら早急に塗装を検討しましょう。

反り、浮き

■スレート屋根材の浮き

スレートが反って浮いているように見えるのも、かなり劣化が進んだ状態です。

なぜこのように変形してしまうかというと、防水性が切れて吸水したあとは、日光が当たる表面から先に乾いていくためです。

吸水して屋根全体が膨張しても、乾いて縮むスピードが表側と裏側で違うので、早く縮む表面に引っ張られるようにして、スルメを焼いたときのように反り上がってくるのです。

放っておくと、いずれ変形に耐えられずに、大きな割れになってしまいますので、早期に塗装を行いましょう。

耐用年数が長い塗料ほど費用も高くなります。

近年は、金額と性能のバランスが良いシリコンやフッ素が人気です

地元の専門業者でしっかりした点検を！

スレート屋根塗装は、必要性を見極めるのも、正しい工事をするのも、まずは点検・調査が必要です。

屋根が心配？と思った方は、地元のリフォーム専門会社に点検を依頼しましょう。

このときは必ず、実際に屋根にのぼるかドローンや高所カメラを使うなどして、写真も詳細に撮ってもらってください。

屋根は下からではほとんど見えない分、業者が本当のことを言っているのか確かめたほうが良いからです。

例えば、本当はほとんど傷んでいないのに「今すぐやらないとまずいですよ！」と脅しのように言ってくる悪い業者もいます。

具体的にどこがどのようになっているのか写真ではっきり示してもらうことで、本当に塗装が必要なのか、他の工法で修繕しなければならないのか、ご自身の目でチェックしましょう。

■点検写真の例

下からでは見えない箇所にひび割れがありました。ドローン空撮で細かなひび割れまで撮影されました。不具合箇所を写真を通して確認していただけることが出来ます。