「この剥がれは大丈夫？」 「どう対処すれば良いのか？」
と心配していませんか。
ベランダの床は、新築時には防水施工されており、雨が降っても雨漏りしないように加工されています。
しかし、その防水も経年劣化や施工不良によって剥がれて防水機能が低下していることがあります。
もし剥がれた箇所を見つけたら、放っておくと雨漏れの可能性があり危険です。
なぜなら、剥がれた部分に雨水が入り、雨漏りしてしまう危険性があるからです。
実際に、ベランダの防水から雨漏りして多額の修繕費用がかかってしまう事も多くあります。
小さな剥がれであっても見過ごさずに、適切な対処を施しベランダを長持ちさせていきましょう！
ベランダ防水が剥がれる原因
ベランダ防水が剥がれる原因
原因によって対処方法も変わってくるので、ご自宅の剥がれがどういった原因なのか確認していきましょう。
経年劣化
一つ目の原因が経年劣化があります。
ベランダは、屋外にあるので防水機能は紫外線や雨・風などで劣化していきます。。
FRP防水やウレタン防水などの液状の防水層を重ねているタイプの防水は、表面のトップコートが劣化して剥がれていきます。
シート防水のような防水シートを張っているタイプは、シート間の目地が劣化することで剥がれやすくなります。
剥がれると内部に水が入り込んでしまうため、早めの対応が必要です。
ベランダの床のひび割れは補修のサイン！
二つ目の原因は施工不良によるもの。
ベランダ防水を施工してから(新築またはメンテナンス後)２～３年で剥がれてきた場合に考えられる原因です。
施工時に、
・十分に乾燥させなかった
・プライマー(下塗り)を施工していなかった
・雨の中作業をした
などの施工不良があると、密着性が下がり、防水が剥がれやすくなってしまいます。
数年での剥がれが出てしまったら、施工した業者に連絡して直してもらえるか確認してみましょう。
放っておくと雨漏りの危険性が生じます！
ベランダ防水の剥がれは、たとえ範囲が小さかったとしても放置すると危険です。
なぜなら、ベランダの剥がれを放っておくと雨漏りの原因に繋がるからです。
ベランダが雨漏りすると、ベランダ下部の軒や、下の階の天井に水が回ってしまう恐れがあります。
ベランダ下部の軒の雨漏り
軒に水が回り、ふやけて腐食していきます。
天井の雨漏り
◆雨漏れによる天井に出来たシミ
◆雨漏れによる室内壁のシミ
天井から雨漏りすると、クロスが剥がれてしまいます。放っておくと内壁にも水が回ります。
雨漏りしてしまうと、軒の交換や天井の交換などの大工工事が必要になり、数十万～数百万の費用がかかります。
さらに、柱などの木部に水が染み込んで腐朽してしまい、お家の耐震性にも影響を及ぼしてしまいます。
「こんな小さい剥がれだし…」と放置せず、剥がれが見つかったらグラスビトウィーン担当者に相談しましょう。
防水の再施工
防水の再施工とは、現状の防水に、新しい防水層を重ねる工事です。
経年劣化で剥がれている場合や、広範囲にわたって剥がれている場合は、防水を再施工しましょう。
新築時に施工されていることが多いFRP防水は、施工後10年を過ぎると劣化し始めます。
剥がれている部分だけ補修しても、他の部分が剥がれてしまい意味がありません。
剥がれが出ていれば、防水をやり直すのが一番のおすすめです。
トップコート塗装
トップコートは防水層の一番表面に塗られている仕上げ材です。
剥がれている部分が表面部分であれば、トップコートのみの施工で十分補うことが出来ます。
施工の手間も時間も、かからないため費用も比較的お得になりなす。
剥がれが見つかったらまずは防水の専門業者グラスビトウィーン担当者に点検を依頼しましょう。
なぜならご自身で、原因や適切なメンテナンスを見極めるのは難しいからです。
早急にメンテナンスが必要な場合もあれば、応急処置でとりあえず大丈夫という場合もあります。
誤った判断をしてしまうと、無駄な費用がかかったり、雨漏りしてしまう危険性もあります。
＊どこに頼んでいいのか分からない方はグラスビトウィーンへ
まずはプロであるグラスビトウィーン担当者に点検してもらい、最適な判断をしてもらいましょう。
グラスビトウィーンでは、実際のベランダの状態をチェックし、最適な防水工事を行なっております。
点検・見積は無料で行なっておりますので、お気軽にご相談ください。
ベランダの剥がれは経年劣化や施工不良によって起こります。放置してしまうと、雨漏りの危険性増加してしまいます。
以下のような対処を行ないましょう。
防水の再施工 ・ トップコート塗装
ご自宅の剥がれに適したメンテナンスをご自身で判断するのは難しいです。
剥がれが見つかったらまずは専門業者グラスビトウィーン担当者に点検してもらい適切な処置を依頼しましょう。
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