【町田市にお住まいの方必見！】ALC外壁の目地補修方法とメリット・デメリット：築15年住宅の事例

ALC外壁の目地補修方法とメリット・デメリット：築15年住宅の事例から考えてみましょう！

 

ALC外壁（軽量気泡コンクリート）は、その優れた断熱性や耐久性から、多くの住宅に採用されています。しかし、築年数が経つと、目地部分の劣化が避けられません。今回は、築15年のALC外壁住宅で行った目地補修の事例をもとに、補修方法とそのメリット・デメリットについて詳しく解説します。

 

 

①ALC外壁の目地補修方法

ALC外壁の目地補修には一般的に「コーキング」が用いられます。目地の劣化が進むと、増し打ちや打ち替えが必要となりますが、今回は比較的軽微な劣化状態だったため、「骨材入りの下塗り材」を使用しました。

 

【手順】

■『目地の清掃』

劣化した目地部分を丁寧に清掃し、汚れやカビを取り除きます。

■『下地処理』

目地部分に「骨材入りの下塗り材」を塗布します。骨材入りの下塗り材は、目地の隙間をしっかりと埋め、テクスチャーを崩さずに補修できる特徴があります。

■『仕上げ』

下塗り材が乾燥した後、中塗り、上塗りを行い、外壁全体の色合いを整えます。

 

 

【コーキングによる補修方法のメリット・デメリット】

②メリット

■『コスト効率』

コーキング材は比較的安価で、施工も簡単です。

■『弾力性』

コーキング材は弾力があり、建物の微細な動きに追従できます。

■『防水性能』

目地をしっかりと埋めることで、水の侵入を防ぎ、外壁の耐久性を向上させます。

 

 

③デメリット

■『耐久性の問題』

コーキング材は時間とともに硬化し、劣化しやすくなります。定期的なメンテナンスが必要です。

■『美観の問題』

コーキング材の色が外壁と一致しない場合、補修後の目地が目立ってしまうことがあります。

■『施工技術』

確実な施工が求められ、経験や技術が不足していると、逆に劣化を早めることがあります。

 

④まとめ

築15年のALC外壁の住宅では、目地の劣化が避けられませんが、適切な補修を行うことで、建物の美観と機能を維持できます。今回の事例では、「骨材入りの下塗り材」を使用したことで、目地のテクスチャーを崩さずに補修できました。コーキングによる補修方法にはコスト効率や防水性能の高さというメリットがある一方で、定期的なメンテナンスや施工技術の重要性もあります。ALC外壁の目地補修を検討する際には、それぞれの方法の特性を理解し、適切な方法を選ぶことが重要です。

定期的な点検と適切な補修で、ALC外壁の住宅を長く美しく保ちましょう。

 

 

 

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