屋根リフォームの目安となる時期は
屋根のリフォーム時期では、一般的に塗装の塗り替えが行われます。リフォームが必要となる時期は、屋根の種類や傷み具合によっても異なってきます。
屋根の材質
塗り替えが必要になる時期は、屋根の材質によって大きく異なってきます。
トタン屋根は、ほかの材質屋根と比べると、早い段階で塗装をする必要が出てきます。新築後７年から１０年程度経過した頃が塗り替えの時期が来ます。
ストレート屋根も比較的早く、新築後８年から１５年程度で塗り替えの時期となります。
セメント瓦では、新築後１０年から２０年程度で塗り替えの時期が来ます。
金属屋根材のガルバリウム鋼板は、新築後１０年から２５年程度経過した時期が目安となります。
また、粘土瓦の場合にはかなり耐久性が高いため、新築後３０年程度は塗装の必要はありません。３０年以上経過しても問題ない場合が多いです。
また、２回目以降については、使用する塗料の耐用年数によって差がありますが、８年から１５年程度で塗り替えが必要になります。
屋根の劣化状態
屋根は地域の特性や、そのお宅のおかれた環境状態によっては、劣化状態が異なり通常よりも早めにリフォームが必要になる場合も出てきます。
屋根材に色あせやコケ、カビ、サビ、塗膜のはがれなどの劣化症状が見られるようになれば、早めの塗装をお勧めします。
また、屋根の状態を確認するには実際に屋根の上に登ったり、ドローンによる空撮で診断しなければなりません。自分で確認するのは危険をともなうため、気になるようであればグラスビトウィーンに依頼した方が安心です。
築年数によっては葺き替え・重ね葺きをお勧めすることも
築年数が２０年以上の住宅では、劣化状態によっては塗装よりも、屋根材を新しいものに替えた方が良い場合もあります。屋根材を新しくする際に、下地に設置している防水シートや野路板などの張り替えも行う事が出来ます。
屋根材を新しくする方法は主に「重ね葺き（カバー工法）」と「葺き替え」の２種類あります。
重ね葺きはカバー工法とも呼ばれ、既存の屋根材はそのまま残し、その上から新しい屋根材を新しく載せる方法です。葺き替えは既存の屋根材をすべて撤去して新しい屋根材に葺き替える工事です。
屋根リフォーム
屋根の重ね葺き（カバー工法）
劣化の進んだ屋根材の場合には塗装だけでは劣化を抑える事が難しく、屋根の重ね葺きを検討しなければならない事が生じます。
カバー工法を選択した場合には、古い屋根材を撤去する必要がないため、解体費用や廃材処理費用などはかかりません。葺き替えと比べると、その分だけ費用を抑えられるのがメリットです。
カバー工法の工期も4日から1週間程度と、比較的短期間で施工できます。
ただし、屋根材の種類や劣化の進行状態によっては重ね葺きが出来ない場合があります。また、屋根全体が二重となり屋根に荷重が掛かり、耐震性が弱くなる可能性も考えなくてはなりません。
屋根の葺き替え
屋根の葺き替えも、塗装では対応が難しい場合や劣化により下地の防水シートや野地板を張り替えなければいけない時などに行うリフォーム方法です。既存の屋根材をすべて撤去するため、重ね葺き以上に大掛かりな工事になります。
主に重ね葺きでの対応が難しい屋根材の場合や、屋根材の下に設置されている防水シートなどの交換も行いたい場合に葺き替え工事を行います。工期の目安は１週間から１０日程度です。
実績のある業者に依頼する
屋根リフォームを行っている業者は数多くありますが、適切な費用や施工内容でリフォームをするには、安心できる業者選びが重要です。業者選びでリフォームの良し悪しがほぼ決まります。
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