外壁コーキングってなに？劣化症状は？

外壁コーキングってなに？劣化症状は？

サイディング外壁のコーキングは、サイディング外壁等の隙間を埋めるためのゴム状の素材で、防水や緩衝の役割を果たしています。

この理由から、サイディング外壁にはコーキングという建材が絶対に欠かせません。

コーキング剤を使用しないと、隙間から雨水が入り込むなどして、建物の劣化が早まる恐れがあります。

❶コーキングの寿命

コーキングの寿命は一般に、約5～15年と言われています。

寿命の長さは、もともと施工されているコーキング量や紫外線を浴びる量によっても差が出てしまいます。

❷コーキング劣化の症状

コーキングが劣化すると、ひび割れやコーキング自体の痩せなどの症状が起こります。

また、ひび割れが起こると、雨水が入り込んで建物の劣化を早めてしまうので注意が必要です。

コーキング不良により、サイディング自体が雨水を吸収し、サイディング壁の剥がれや、反りといったトラブルを発生させてしまう可能性もあり、大掛かりな外壁修繕に至るケースもありますので、発見した場合は早急に対応を考える事によって、家自体の寿命を延ばすことができます。

❸コーキング修理方法

コーキングの補修には「打ち替え」と「増し打ち」の2つの方法があります。

打ち替えは、今あるコーキングを取り外して、新しいコーキングに交換する方法です。

一方、増し打ちは今あるコーキングの上から新しいコーキングを打っていく方法です。

ただし、増し打ちは劣化したコーキングを撤去せずに新しいコーキングを打ちますので、数年で古いコーキングと一緒に剥がれてしまう可能性があります。

そのため、窓回りや角などのコーキング撤去ができない箇所以外は、「打ち替え」で行うことをおすすめします。

外壁コーキングの補修費用は、補修方法（打ち替えか増し打ちか）やコーキング材の種類、施工面積によりますが、一般的な相場は下記の通りです。

❹打ち替え工法相場

1mあたり700〜1200円。

30坪程度の住宅で、目地（継ぎ目）の長さが約180mの場合、工事費用は約15万〜22万円。

足場設置代が加わると、おおよそ30万〜45万円程度が相場です。

❷増し打ち工法相場

1mあたり500〜900円。

同じ施工面積で、工事費用は約9万〜16万円。

足場設置代が加わると、おおよそ25万〜35万円が相場となります。

これらはあくまで相場であり、詳しい費用が知りたい場合は、専門業者に見積り依頼をしてください。

また、一般的には「屋根や外壁リフォーム」を行うタイミングで、同時にコーキングも補修をする方法が一般的で、足場費用も一度で済みますので経済的です。

具体的な費用については、「グラスビトウィーン」にお気軽にご相談ください！

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